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Loyer impayé à Carcassonne : les recours du propriétaire

Les loyers impayés représentent l'un des litiges immobiliers les plus fréquents à Carcassonne et dans l'Aude. En tant que propriétaire bailleur, vous disposez de plusieurs recours juridiques pour récupérer vos créances et, si nécessaire, obtenir l'expulsion du locataire défaillant.

Étape 1 : la mise en demeure

Avant toute procédure judiciaire, il est recommandé d'adresser une mise en demeure au locataire par lettre recommandée avec accusé de réception. Ce courrier formalise votre demande de paiement et constitue une preuve en cas de contentieux ultérieur.

Étape 2 : le commandement de payer

Si la mise en demeure reste sans effet, votre avocat en droit immobilier à Carcassonne fera délivrer un commandement de payer par huissier. Le locataire dispose alors de deux mois pour régulariser sa situation.

Étape 3 : l'assignation en justice

À défaut de paiement, une assignation devant le tribunal judiciaire de Carcassonne permettra de demander la résiliation du bail, le paiement des arriérés et l'expulsion du locataire. Notre cabinet vous représente à chaque étape de cette procédure.

Prévenir les impayés

La rédaction d'un bail solide avec une clause résolutoire est votre meilleure protection. Notre cabinet rédige vos baux d'habitation et commerciaux en conformité avec la législation pour sécuriser votre investissement.

Vous êtes confronté à un loyer impayé ? Contactez le cabinet Lambert & Crochet pour une analyse de votre dossier et une estimation du coût de la procédure.